南向、東移，高雄房市置產(chǎn)聚焦鳳山 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
南向、東移，高雄房市置產(chǎn)聚焦鳳山
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  • 南向、東移，高雄房市置產(chǎn)聚焦鳳山
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】投資不動(dòng)產(chǎn)一定要選對(duì)城市擴(kuò)大的脈動(dòng)，否則，就會(huì)喪失未來增值機(jī)會(huì)。因應(yīng)全球化經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)，高雄在「海洋新絲路」扮演「外商進(jìn)入中國(guó)大陸的中繼站或入口」，亞洲環(huán)太平洋線上的高雄港，與其他亞太5大主要港口(香港、新加坡、上海、東京、馬尼拉)平均航程相比較，航程最短，使其成為世界海洋和航空高速公路的中繼站，也是高雄港提升競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。
 
打造高雄國(guó)際化海洋都會(huì)
 
美國(guó)的巴爾的摩港市，以重工業(yè)、港務(wù)為城市重要經(jīng)濟(jì)命脈，最後在都市更新成功開發(fā)水岸空間，成為全球最成功的港灣城市再生典範(fàn)。高雄擁有扮演海運(yùn)中心的潛力，觀光遊憩也是看好的城市發(fā)展方向，因此，規(guī)劃多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)，將重工業(yè)發(fā)展外移，搭配高科技產(chǎn)業(yè)，提供物流倉(cāng)儲(chǔ)、文化遊憩、商業(yè)機(jī)能等多功能，達(dá)成水岸區(qū)核心貿(mào)易、國(guó)際商務(wù)及科技性產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐的目的。
 
高雄城市向鳳山發(fā)展
 
隨著「高鐵一日生活圈」形成，憑藉著海、陸、空等交通條件，高雄成為南部縣市區(qū)域發(fā)展的核心角色已然確立。而高雄市人口變化，因各地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r不同，在地理界線的劃分上，一般是將高雄地區(qū)依臺(tái)鐵行經(jīng)路線南北劃分，三民區(qū)以北為北高雄地區(qū)(包括三民區(qū))，其餘為南高雄地區(qū)。而從高雄縣市合併後的區(qū)域發(fā)展來觀察，高雄城市發(fā)展趨勢(shì)集中在南高雄的「亞洲新灣區(qū)」，確認(rèn)城市「向南」發(fā)展的脈動(dòng)，也讓鳳山、小港、前鎮(zhèn)成為南高雄重要發(fā)展區(qū)域。
 
加速提升鳳山生活機(jī)能
 
 
鳳山生活圈鄰近高雄市區(qū)，不但人口眾多，工商業(yè)發(fā)達(dá)，已經(jīng)與高雄市區(qū)成為同一個(gè)生活圈。陳菊市長(zhǎng)對(duì)於鳳山區(qū)公共建設(shè)推動(dòng)相當(dāng)積極，已在鳳山投入龐大建設(shè)經(jīng)費(fèi)，開闢10餘條道路、設(shè)立大東文化藝術(shù)中心等，接續(xù)水岸河川整治、鳳山行政中心、衛(wèi)武營(yíng)兩廳院、多功能綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、鐵路地下化(見附表)等建設(shè)亦將陸續(xù)完工，將帶動(dòng)整體鳳山發(fā)展，提升居民生活品質(zhì)。陳菊市長(zhǎng)要讓鳳山變得更宜居、更美麗！
 
高雄城市房產(chǎn)新密碼「L」
 
「行政中心」匯聚之地的建設(shè)推動(dòng)，當(dāng)然相對(duì)積極。高雄市長(zhǎng)陳菊強(qiáng)調(diào)：「對(duì)於鳳山區(qū)的公共建設(shè)，將會(huì)視實(shí)際市政建設(shè)需要，持續(xù)推動(dòng)，讓市民共享高雄成長(zhǎng)果實(shí)?！狗康禺a(chǎn)人士指出，高雄整體建設(shè)發(fā)展是「向南聚焦」南高雄的「亞洲新灣區(qū)」，隨著第二行政中心的建立，城市發(fā)展脈絡(luò)由苓雅區(qū)轉(zhuǎn)折向東到鳳山，這樣的發(fā)展軸徑就出現(xiàn)「L」開頭的英文字母，業(yè)者說：「這就是高雄房地產(chǎn)發(fā)展的密碼，而這個(gè)『L』，就是Locat ion(地段)?！?br />  
鳳山發(fā)展3國(guó)際藝文消費(fèi)軸
 
 
在高雄市政府鳳山區(qū)整體都市發(fā)展架構(gòu)中，明確訂出(1)都會(huì)文化生活軸-文化生活新都心、(2)國(guó)際藝文消費(fèi)軸-中心消費(fèi)副都心、(3)鳳山溪親水休閒軸等3個(gè)軸線系統(tǒng)建構(gòu)鳳山的生活機(jī)能(見附圖)，提升整體鳳山區(qū)都市角色及地位，更可提供較高層次之都市機(jī)能服務(wù)。
 
「大高雄」城市發(fā)展主軸是「向南」亞洲新灣區(qū)，緊鄰新興起的焦點(diǎn)，則鎖定「城市東移」的鳳山，高雄市長(zhǎng)陳菊在鳳山的公共建設(shè)著力將會(huì)持續(xù)增加。臺(tái)北市從西門町發(fā)展到東區(qū)，再前進(jìn)信義計(jì)畫區(qū)，如果這個(gè)「城市東移」城展方向抓到了，房地產(chǎn)致富將很可觀，高雄房市也出現(xiàn)城市東移發(fā)展的「L」密碼，不要錯(cuò)過。